一、中介及房東出租條件
承租他人房屋時(shí),租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問(wèn)題房東才搬離該房屋,租客則不宜承租該房屋。若該房東購(gòu)買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì),那么租客可能面對(duì)租賃期間,房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛,常有債主上門催債,對(duì)于租客而言更不是好的選擇。
二、清點(diǎn)房屋中家具
租客在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備,例如一些家電。租客在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單,并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。
三、簽訂租賃合同,清楚合同條款
簽訂租賃合同時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的,租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的,則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人(俗稱“二房東”)出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證,上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。
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